澳洲人被列為世界首富榜首，原因居然是這個(gè)......

PARADISEBIRD

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澳洲成年人中價(jià)位財(cái)富估值名列世界第一，號(hào)稱(chēng)世界首富。澳洲人財(cái)富的積累主要靠房地產(chǎn)。咱們中國(guó)人素有置業(yè)投資的傳統(tǒng)，大部分澳洲華人都有數(shù)套房產(chǎn)，是不是也算步入了世界首富的行列？另一方面也說(shuō)明澳洲近幾十年房地產(chǎn)穩(wěn)步上升，是財(cái)富安全和資本增值的最佳地方。中國(guó)的小伙伴們也可以很容易地在澳洲貸款置業(yè)，沒(méi)有遺產(chǎn)稅的永久產(chǎn)權(quán)房屋還不趁早下手？

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在瑞士銀行剛剛公布的第五次年度全球財(cái)富趨勢(shì)的研究報(bào)告中指出，澳洲成年人中價(jià)位財(cái)富估值是22萬(wàn)5000美元，排名世界第一。

澳洲比排名第二的比利時(shí)17萬(wàn)3000美元高出一大截，是實(shí)至名歸的世界首富。

而世界經(jīng)濟(jì)頭號(hào)強(qiáng)國(guó)美國(guó)的排名并不怎么好，被狠狠甩出前十名之外。美國(guó)成年人的財(cái)富中值僅為5.4萬(wàn)美元。

排名第三，四和五的分別是意大利，法國(guó)和英國(guó)，中價(jià)位財(cái)富估值大概都在11萬(wàn)美元左右。

這份報(bào)告指出，在過(guò)去這十幾年間，澳洲人幾乎是不間斷地積累財(cái)富。澳洲人的財(cái)富主要集中在他們的房子上。

澳洲平均每一個(gè)家庭的財(cái)富當(dāng)中，房地產(chǎn)占到了60%，這是全球第二高的比例，只有挪威排在澳洲之前。

澳洲人財(cái)富膨脹的最主要原因是澳洲這十多年來(lái)持續(xù)不斷的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。在不斷變大的蛋糕中，澳洲人得到的超過(guò)了他們應(yīng)得的。

報(bào)告中有關(guān)澳洲的部份題為“無(wú)憂(yōu)無(wú)慮”（No Worries）。報(bào)告指出，在過(guò)去14年里，澳洲經(jīng)濟(jì)迅速增長(zhǎng)，澳洲人民幾乎不間斷積累財(cái)富，成為世界首富可謂實(shí)至名歸。

瑞士信貸私人銀行的首席投資策略師麥克唐納德（David McDonald）說(shuō)，澳洲來(lái)說(shuō)的確很不平凡。“在財(cái)富方面，澳洲名列前茅，而且澳洲的財(cái)富分配也比較廣泛和平均。”

雖然全球財(cái)富增加，但新增財(cái)富的分布并不廣泛平均。該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，自2008年以來(lái)，全球貧富差距越來(lái)越大，尤其是在發(fā)展中國(guó)家。

澳洲被列為“中等不平等”國(guó)家，同組成員還包括紐西蘭，劃分標(biāo)準(zhǔn)是10%的最富裕人口控制50%到60%的國(guó)家凈財(cái)富。

在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中，香港、瑞士和美國(guó)被認(rèn)為“不平等程度極高”，10%的最富裕人口掌控70%以上的國(guó)家凈財(cái)富。

美銀美林銀行的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家艾斯雷克（Saul Eslake）表示，澳洲的財(cái)富分配較為平均，主要?dú)w功于澳洲人對(duì)房產(chǎn)的熱愛(ài)。“不斷上漲的房?jī)r(jià)趨于減少不平等，因?yàn)樗鼈儤?gòu)成了中產(chǎn)階級(jí)資產(chǎn)中的很大一部份�！�

但麥克唐納德認(rèn)為，隨著未來(lái)幾年房?jī)r(jià)和股市的增幅減弱，以及澳幣貶值，澳洲人凈財(cái)富的增長(zhǎng)速度預(yù)計(jì)也會(huì)減慢。

僅從中價(jià)位財(cái)富估值來(lái)說(shuō)，澳洲人現(xiàn)在是實(shí)至名歸的世界首富。但澳洲人的平均凈財(cái)富并非世界第一，澳洲的數(shù)據(jù)是43萬(wàn)1000美元，僅次于世界人均第一的瑞士58萬(wàn)1000美元。而全球成年人的平均財(cái)富則是5.6萬(wàn)美元。